Verfahren und Finanzierung bei der Sozialgerechten Bodennutzung (SoBoN
Verfahren und Finanzierung bei der Städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme (SEM)
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Eigentümer initiieren idR Entwicklung |
Stadt initiiert Entwicklung |
| Grundstücke bleiben Privateigentum | Stadt erwirbt Grundstücke (oder schließt entsprechende Verträge |
| Finanzierung festgelegter Folgekosten anhand pauschaler Kennwerte (Kindertageseinrichtungen, Grundschule) | Finanzierung der Folgekosten anhand realer Ausgaben (z.B. auch weiterführende Schulen wie Gymnasien) |
| Größere Infrastrukturmaßnahmen sind nicht aus der Maßnahme finanzierbar | Größere Infrastukturmaßnahmen sind aus der Maßnahme finanzierbar |
| Mindestens 1/3 des Planungsgewinns verbleibt beim Privaten | Verwendung der gesamten Bodenwertsteigerung zulässig |
| geeignet für kleinere Maßnahmen in gut erschlossenen Gebieten | Geeignet für größere Flächen mit vielen Eigentümern |
| Enorme Belastung des städtischen Haushalts bei größeren Maßnahmen | Abschnittsweise Realisierung möglich |
| Quelle: Referat für Stadtplanung und Bauordnung |